交房就拿房产证!山东这个市开端试水,已有省份要整省推行

交房就拿房产证!山东这个市开端试水,已有省份要整省推行
对许多市民来说,买房交房后往往需求过段时刻才干拿到房产证,少则需求几个月,多则需求两三年,更有甚者,假如一不小掉进了圈套里,一个“赤色小本本”——不动产权证便成了心头永远的痛。这样的阅历,跟着我省新一轮变革攻坚的推动,或将成为前史。记者了解到,聊城市开端试水“交房即拿证”变革,我省现已迎来首个“交房就拿证”的业主。早拿证有许多优点4月10日,在聊城市莘县行政服务批阅局不动产挂号中心,居民任艳华办完交税手续后,一起拿到了坐落永安文苑东区的房门钥匙和不动产权证书。依照以往,开发商抵达交房条件,需求安排施工、质检等五方,对十几个大类上百个小项勘测检验,一起出具手续,耗时很长。业主交了房之后想拿到房产证,需求等。本年开端,聊城市推行“交房即办证”变革。依照聊城市委九大变革攻坚要求,住建局牵头从3月开端试点城区新建商品房交房即拿证变革,试点选在莘县。莘县住建局从新建商品房检验、抵达交房条件、办理不动产初始挂号(栋证挂号)三个环节下手,把批阅办理时刻压缩到15个作业日以内,以此倒逼部分信息同享、流程优化,削减办结时刻、进步批阅功率。有些人或许会疑问,交房即拿证会带来哪些优点?一位房地产界资深人士说,交房即拿证,能够加速二手房买卖。比方说,能使业主赶快抵达“证满两年”“证满五年”的门槛,在买卖过程中省掉一笔不菲的税费。当然,最直接的优点便是,早拿证也更安心。聊城市住建局负责人说,交房即办证把业主沉积在房子上的大笔“死财物”,变成了可用于典当借款、直接入市出售的“活资金”,让业主财物运用起来便利灵敏,减轻了业主入住装饰、子女入学、资金周转等压力,是一项利民之举。一起,还能倒逼房产开发企业愈加注重楼盘质量和售后服务,为购房业主下降购住危险。全国已有多地试水其实,试水“交房即拿证”并不只是发生在咱山东的聊城。2019年3月28日,长沙市政府印发计划,正式发动新建商品房交房交证变革试点作业。到到当年11月,长沙市12个请求试点的项目中共有3个项目完结了交房交证的方针。长沙市住建局相关负责人表明,接下来将在试点基础上做好经验总结,完善计划流程,出台专门施行细则,将变革试点效果全面推开。别的,本年1月,湖南吉首市首个新建商品房“交房即交证”施行项目也正式落地。浙江也有当地试水“交房即交证”。据都市快报报导,上一年12月16日,在杭州上城区某楼盘业主就在交房现场收取了《不动产权证书》。据悉,杭州市规划和自然资源局不动产挂号中心依托“互联网+”,把挂号窗口前移至楼盘交给现场,全省首先推出商品房“交房即交证”服务,打通服务“最终一公里”。购房者在收房拿钥匙后,不管按揭购房,仍是全款付清,仅需结清税款、备齐材料,即可在收房时同步请求办理不动产挂号,收取不动产权证书,无需再跑就事大厅。相同,上一年12月16日,昆明市的云南万科翡翠二期项目的38户业主代表,在拿到新房钥匙的一起,还拿到了不动产权证书。宣告昆明进入“交房即交证”年代。江苏要全省推行记者整理发现,不久前,江苏省下发告诉,成为全国第一个整省推行“交房即发证”的省份。3 月 19 日,江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推行 ” 交房(地)即发证 ” 不动产挂号形式提高服务质量的告诉》,将在全省推行 ” 交房(地)即发证 ” 的不动产挂号形式。据悉,2020 年 6 月起,江苏各市、县(市、区)全面发动 ” 交房(地)即发证 ” 作业,完结常态化运转。究竟何为交(房)地即发证?江苏省表明,” 交地即发证 ” 是指:对四至明晰、权属无胶葛、土地出让金、税款等规则税费交纳结束的出让土地,在用地单位请求且契合挂号条件的前提下,不动产挂号安排可在完结土地交给手续当天,为用地单位办理不动产挂号、颁布不动产权证书。” 交房即发证 ” 则是指:新建商品房等项目安排交房时,在相关准备作业完结的前提下,不动产挂号安排与税务、金融安排等部分联动,在交房现场为提出请求的购房人办理不动产挂号、颁布不动产权证书,完结购房人收房一起即可收取产权证书。别的,《告诉》清晰了在全省推行 ” 交房(地)即发证 ” 不动产挂号形式的 ” 时刻表 ” 和 ” 路线图 “。依据要求,在全省推行 ” 交房(地)即发证 ” 分为 ” 四步走 “,一是 2020 年 4 月中旬前,各市、县(市、区)拟定 ” 交房(地)即发证 ” 施行计划并报省厅存案。二是 2020 年 4 月中旬至 5 月,各市、县(市、区)做好前期各项准备作业。三是 2020 年 6 月起,各市、县(市、区)全面发动 ” 交房(地)即发证 ” 作业,完结常态化运转。四是 2020 年 12 月,各市、县(市、区)对 ” 交房(地)即发证 ” 年度作业进行总结,省厅对全省各地作业进行评价。值得注意的是,《告诉》还清晰,除新建商品房外,鼓舞各地结合实际,将人才房、苏北区域农民群众住房条件改进房以及契合条件的用地等归入 ” 交房(地)即发证 ” 规模。(大众日报客户端记者张浩、周艳归纳现代快报、都市快报、封面新闻等报导)